Risco documental
Plano desatualizado, registros incompletos e dificuldade para responder exigências de fiscalização, auditoria ou cliente interno.
PMOC · Lei 13.589/2018 · São Paulo e Grande SP
PMOC com rotina técnica, RT com ART e documentação pronta para sustentar a operação.
Para hospitais, clínicas, edifícios corporativos, varejo e ambientes em que o PMOC precisa sair do papel e permanecer ativo, com critério técnico e rastreabilidade.
O que está em jogo
- Conformidade com Lei 13.589/2018 e rotina associada
- RT com ART e registros mensais coerentes com a base instalada
- Menor risco documental, operacional e de improviso em auditoria
Dor que o PMOC resolve
O problema não é só ter um plano. É ter um plano que realmente esteja ativo, executado e defensável.
Risco operacional
Falhas recorrentes, rotina preventiva fraca e pouca visibilidade sobre o que foi feito em cada equipamento.
Risco gerencial
Facilities e engenharia sem base consistente para acompanhar frequência, pendências, evidências e prioridades do parque.
O que a Mithech entrega
Escopo comercial e técnico claro para manter o PMOC ativo.
Plano e rotina
- Levantamento da base instalada e definição do plano
- Periodicidade de manutenção conforme criticidade e tipo de sistema
- Checklist de execução por equipamento e por ambiente
- Rotina preventiva orientada à continuidade e à qualidade do ar
Documentação e governança
- RT com ART, quando aplicável
- Relatório técnico e registros mensais
- Histórico, OS, PMOC vigente e evidências organizadas
- Rastreabilidade via Mithech Solutions e QR Code por equipamento
Diferenciais da execução
PMOC sustentado por operação, não apenas por documento.
Equipe própria
Execução em campo com padrão técnico e menor dependência de terceiros.
RT com ART
Base documental consistente para auditoria, compliance e contratação.
Rastreabilidade
OS, PMOC, APR e histórico acessíveis para o cliente quando precisar comprovar.
Operação crítica
Experiência alinhada a hospitalar, indústria e ambientes com alta sensibilidade operacional.
Segmentos atendidos
PMOC para ambientes em que a manutenção precisa ser tecnicamente acompanhada e comercialmente sustentável.
Hospitalar
Clínicas, hospitais e laboratórios com exigência de continuidade e documentação confiável.
Corporate
Edifícios, sedes e campus com demanda de previsibilidade para facilities e gestores.
Varejo
Operações com horário estendido e necessidade de manter conforto e rotina sem perda de controle.
Indústria leve
Ambientes em que o sistema de climatização participa da estabilidade operacional e da rotina de manutenção.
Como funciona
Do diagnóstico do parque à continuidade do plano.
Levantamento
Mapeamento do sistema, ambientes e exigências da operação.
Plano técnico
Definição do PMOC, frequência, cobertura e responsabilidades.
Execução
Rotina preventiva, visitas e registros técnicos por equipamento.
Documentação
ART, relatórios, OS, evidências e organização para consulta.
Manutenção ativa
Acompanhamento contínuo para não deixar o PMOC virar apenas arquivo.
Case Mithech em campo
Manutenção anual com limpeza química e retirada do trocador de fan coil como parte da rotina preventiva.
Em um case de manutenção anual, a Mithech executou a retirada do trocador do fan coil para limpeza química, recuperação da condição de troca térmica e devolução do equipamento à operação, com melhor previsibilidade de desempenho.
O que foi executado
- Desmontagem controlada do conjunto para retirada do trocador
- Limpeza química do trocador com remoção de incrustações e sujidades aderidas
- Lavagem e inspeção visual do componente antes da remontagem
- Recomposição do equipamento e retorno à rotina do PMOC
Por que esse tipo de manutenção anual importa
- Preserva a eficiência de troca térmica e reduz perda de desempenho
- Diminui acúmulo de sujeira que pressiona motor, ventilação e drenagem
- Reduz risco de parada corretiva por saturação, corrosão e esforço excessivo do sistema
- Melhora a previsibilidade operacional e a qualidade da rotina preventiva
Leitura comercial do case
Quando a manutenção anual é executada com critério, o cliente evita deixar a degradação avançar até o ponto de gerar corretiva, desconforto no ambiente ou perda de controle sobre o histórico do equipamento.
Benefício para o PMOC
Esse tipo de evidência reforça que o PMOC não é apenas agenda de visitas. É execução rastreável, com intervenção compatível com a criticidade do ativo e documentação que sustenta a operação.
Provas de autoridade
O cliente não fica só com a promessa do plano. Fica com prova visual e documental do que está ativo.
Entregáveis
PMOC vigente, ART, relatório técnico, OS e histórico por equipamento.
Plataforma
Consulta de evidências, QR Code e visibilidade para facilities, engenharia e compliance.
Prova consultável
O cliente localiza PMOC, ART, APR e OS na base digital, sem depender de troca de e-mail.
FAQ
Perguntas frequentes sobre PMOC.
Sim. A página comercial da Mithech posiciona o serviço em conformidade com a Lei 13.589/2018 e com rotina técnica associada.
Plano ativo, rotina de manutenção, RT com ART, quando aplicável, relatórios técnicos, OS e histórico organizado.
Não. Ele ganha peso especial em hospitalar, clínicas, varejo, operações estendidas e ambientes em que risco documental e operacional andam juntos.
Solicitar avaliação do parque para definir base instalada, frequência e escopo real antes da proposta final.
De forma geral, o PMOC deve ser atualizado sempre que houver mudança na base instalada, no uso dos ambientes ou na criticidade da operação, além da revisão periódica prevista no próprio plano.
CTA final
Se o seu PMOC precisa sair do papel e virar rotina sustentada, a conversa precisa começar pelo parque real.
Solicite proposta, avaliação inicial ou agende uma visita técnica com a equipe comercial.